Erfolg steht nicht nur auf einem Bein. Wir möchten gerne hier einige Beine zeigen. So möchten wir zeigen wie man Ferienwohnungen erfolgreich vermieten kann. Der Erfolg kommt nicht von alleine. Aber den Erfolg kann man rufen. Dazu soll diese Seite dienen. Nutze hier die Macht der Vermietungsportale. Lass eine gute Website bauen. Denke auch an SEO. Zu guter Letzt, nutze eine gute Buchungsstrecke. Behalte aber immer selbst die Kontrolle in der Vermietung. Das machst Du am Besten mit dem Buchungsmanager und seinen vielen Funktionen.
Die Vermietungsportale
Ein Vermietungsportal sorgt für Sichtbarkeit. Die besten Vermietungsportale liefern auch einen Link für Deine Website. Diese sind in den letzten Jahren aber rar geworden. Achte bei den Portalen auch darauf, dass das Preis- / Leistungsverhältnis stimmt. Große Portale nehmen mittlerweile einen großen Teil vom Umsatz. Das macht die Unterkunft für den Gast teuer.
Wichtig ist die Generierung von provisionsfreien Buchungen. Diese sind in der Regel günstiger für den Gast. Am Besten sind provisionsfreie Direkt-Buchungen über die eigene Website. Hier können regionale Portale helfen, die den Link teilen, helfen.
Dann hast Du die Buchung in der Hand. Dann hast Du die Daten vom Kunden. Nur so kannst Du auch sofort den Gast kontaktieren.
Mit einer guten Buchungsstrecke sorgst Du dafür, dass der Gast sich Deine Website merkt. Je besser die Buchungsstrecke, desto leichter wird das Merken.
Pflege den Belegungsplan deiner Buchungsstrecke
Das Herz einer Vermieterwebsite ist die Buchungsstrecke. Zu jeder guten Buchungsstrecke ist auch ein Belegungsplan. Oftmals auch Auslastungsplan genannt. Hier muss der Gast ganz schnell erfassen können, wann Du freie Zeiten hast. Jede Vakanz zählt hier. Nur die sichtbare Vakanz oder freie Zeit nimmt der Gast wahr. Hier darf ich erwähnen, dass mit dem Buchungsmanager, der Belegungsplan sich sehr leicht pflegen lässt. Bei jeder Buchung, die der Gast tätigt, erfolgt dies vollautomatisch. Das sorgt für Aktualität und spart Zeit. Ach übrigens, die Buchungsstrecke des Buchungsmanagers können in jeder Website eingebunden werden. So auch bei dem sehr beliebten Wordpress.
Teile Deine Webseite wo es nur geht
Mach dir eine klassische Visitenkarte. Positioniere diese in deiner Unterkunft. Jeder zufriedene Gast soll diese oder gar mehrere mitnehmen. Denn auch seine Freunde und Bekannte sind herzlich willkommen. Generiere einen QR-Code. Drucke diesen aus und positioniere auch diesen in der Unterkunft. Gib auch Deinen Freunden und Bekannten. Auch die haben Freunde und Bekannte, die vielleicht einmal zum Urlauben kommen möchten. Schalte auch eine Anzeige auf Kleinanzeigen.de oder willhaben.at. Auch das sorgt für Sichtbarkeit. Auch ein QR-Code an der Gartentür sorgt für Sichtbarkeit. Auch ein Aufkleber auf dem Auto als QR-Code oder der www-Adresse ist hilfreich. Natürlich ist das nur ein Auszug an Möglichkeiten.
Mit jeder DIREKTEN Buchung sparen Gäste die Portal-Provisionen
Hier schlägt das Herz der Buchungsstrecke. Ein einfacher Ablauf sorgt hier für gute Buchungen. Die meisten kostenfreien Tools bieten das leider nicht. Wenn die Website eine gute Sichtbarkeit erreicht hat, dann beginnen die guten Zeiten. Die Buchung kann über Deine Website erfolgen. Der Gast muss keine teuren Buchungsgebühren bezahlen. Du als Vermieter kannst einen höheren Ertrag erreichen. Auch in der Nebensaison können so bessere Buchungen erfolgen. Die Auslastung steigt. Die direkte Buchung erfolgt sehr viel häufiger bei einer guten Buchungsstrecke. Auch dies ist einer der Gründe für den Buchungsmanager.
Kundendaten für JEDE Buchung Direkt im Buchungsmanager mit der Buchung
Nach der Buchungsstrecke kommt die Verarbeitung. An dieser Stelle haben wir sehr viel automatisiert. Die Kundendaten sind an einer zentralen Stelle abgelegt. Zu jeder Buchung wird automatisch der Kunde angelegt. Wer schon einmal mit einem CRM-System gearbeitet hat, weiß dies sehr zu schätzen. Durch die automatische Anlage der Daten ist die Basis gelegt für die automatisch generierten Rechnungsvorschlag. Selbstverständlich auch für die vollautomatisierte Kundenkommunikation.
Von der Begrüßungs-E-Mail bis zur Bewertung
ist die Kommunikation automatisiert
- Gewünschte Anhänge wie Angebot und Rechnung werden automatisch aus Vorlagen generiert
- Buchungsbestätigung mit oder ohne Preise
- Falls das Inkasso nicht durch die Portale abgewickelt wird:
Anzahlungs- / Restzahlungs-Aufforderung mit Zeitpunkt und Betrag
AGBs mit Storno-Konditionen, Hausordnung - Anfahrtsbeschreibungen, Packlisten, etc
- Sie können beliebige PDFs und E-Mail-Templates generieren
- Sie können beliebige Dokumente als Anhang einmalig hochladen und dann mit einem Klick an E-Mails anhängen
Bitten Sie Ihre Gäste aktiv um Bewertungen
Eine große Anzahl an Bewertungen bietet viele Vorteile. Es zeigt dem zukünftigen Gast, dass Deine Ferienwohnung wirklich empfohlen wird. Sollte einmal eine Bewertung nicht so gut sein, dann fällt das nicht so ins Gewicht. Mit dem Buchungsmanager werden Deine Gäste vollautomatisiert um eine Bewertung gebeten.
Testen Sie uns!
ab 19,- € im Monat kannst Du nach einer 14-tägigen Testphase den Buchungsmanager für Deine erfolgreiche Vermietung nutzen.
Abschließender Tipp:
Natürlich gibt es viele Softwareangebote. Jeder muss auch sein Produkt loben. So machen wir das ja auch, aber einen totalen Unterschied gibt es. Wir entwickeln die Funktionalitäten mit unseren Kunden. Wir sprechen mit den Kunden und entwickeln gemeinsam mit Dir die Funktionen so wie du sie brauchst.
